日前，南都记者接到东区朗晴假日小区业主投诉称，位于该小区一期和二期之间的路边的公共停车位全部被人安装了地锁，导致业主的车辆无法停放。
南都记者走访了被指“霸占”车位的部分商户，受访者多称担心业主停车影响生意而不得已加锁。目前记者采访了住房和城乡建设局，该局相关工作人员称已介入，将督促物业尽快进行协调处理。
业主：
多次询问物业未得到处理
“今年春节从老家回来以后就发现小区门口的车位绝大多数被安装了地锁。”一位不愿具名的业主告诉南都记者，发现车位被锁之后他也询问过物业管理处的工作人员，但一直都没有得到处理。
业主刘先生表示，小区一期和二期之间的路边有数十个停车位，所有权属于小区全体业主，“被锁上之后，很多没有购买地下车位的业主就只能选择把车停在附近另外两条马路的路边。”刘先生称，但由于是违规停放，经常会有小区业主的车辆被交警贴条处罚。
“我现在都是把车停放在距离小区两公里左右的办公室停车场。”刘先生称，由于没有车位，他经常选择打车回家，把自己的车停在办公室，“花点打车钱，总比被贴条好。”
原委：“霸占”停车位商户有“苦衷”
4月14日上午，南都记者根据业主的投诉来到朗晴假日小区。此时，小区一期和二期之间的路两边的商铺均已经开门营业，商铺门口的大部分车位也都停放着小车。但当记者低头看时发现，几乎每辆车的底部都有一把地锁；没停车的一些车位上的地锁更是并排“傲然伫立”。南都记者发现，数十个地锁存在各种各样的外形，看上去并非统一安装。与此同时，多个车辆因为没有车位，则停放在本就狭窄的道路边上，以至于过往车辆均要小心翼翼才能通过。
“是我们自己装的。”小区一期一家早餐店的老板向南都记者道出了实情。原来，这些地锁均是由道路两侧的商铺私自安装。“不装没办法啊，我们要做生意。”早餐店老板称，他知道车位是公共车位，但安装地锁是怕车辆长时间停放，堵住商铺大门，从而影响生意。“有些车在商铺门口一停就是好几天不动。”早餐店老板还表示，锁车位还有另一个原因，“物业私自在道路上设置了栏杆，导致很多为商铺送货的货车都没办法停放，如果商铺门前的车位再被占用，那货根本进不来。”
一期某鱼坊店主则表示，他也是朗晴假日的业主。他强调现下生意难做，其他业主把车停在商铺门口影响了生意。该商家透露，此前已向物业提出协商方案，即如果业主保证早上8点半前可以把车开走，商家可以接受业主把车停在商铺前的停车位。该商家还表示，由于周末两天是做生意最旺的时候，而此时也是别人停放车辆时间最久的，“这样根本没办法做生意了。”小区二期一便利店店主则称，她将车位上地锁主要是方便自己停车。“之前物业公司曾经发出一份通知要求大家拆掉，但最后并没有真正执行。”
说法
住建部门：督促物业尽快协调
东区综合执法局城市管理行政执法分局工作人员梁先生告诉南都记者，市民反映的道路尚未移交市政，属于小区物管管理。“在此之前，城管部门也曾接过该道路停车位的投诉，我们跟物管那边反映过了，要求物管跟商铺的业主协商，但是因为不是城市道路所以我们也不好处理。”梁先生还表示，当时很多业主把车停在路边，使路面变窄，两辆车不能同时开过。物管对此称交警曾介入管理，但因为那条路不是市政道路，只能在路边放了石墩不让车停在路边。
梁先生透露，城区的很多小区在购买土地时包含了一些道路，如果那些道路条件不符，市政不会接收，最后归小区管理。据了解，物业管理条例规定擅自占用小区场地、道路是由物管处理。由于物管的上级部门是住建局，梁先生建议可反映到住建部门，对此问题进行进一步的处理。
昨日下午，中山市住房和城乡建设局办公室副主任科员罗婕在接受南都记者采访时称，朗晴假日小区一期和二期之间的道路确实属于小区所有。“朗晴假日物管在4月5日发出了‘温馨提示’的告示，已把有关情况上报了东区住建局。”罗婕称，被投诉的道路由于未办理移交市政的手续，东区住建局已从物业小区自身管理的角度，督促物业尽快进行协调处理工作。罗婕还称，由于小区物业的协调工作还在进行中，有关的协调情况和结果需要到物业公司了解。而对于物业目前尚未给出明确的处理日期和处理方案，罗婕表示已经有专人跟进，若有情况会继续向南都反馈。
物业：正在制订相关方案
昨日，南都记者以业主的身份前往朗晴假日物管中心反映临街商铺独自在停车位装锁一事。工作人员表示近期也有业主反映过该问题，目前朗晴假日物管处正在制订相关方案，待方案完善之后便会公示、执行。当记者问及该方案是否会禁止临街商铺在停车位装锁，该工作人员表示并不清楚方案相关细节，要等到方案完成之后才能知晓具体内容。
律师：商铺锁车位不妥
广东雅商律师事务所主任封谟喜律师表示，从本事件来看，商铺铺主擅自把自己铺位前面的车位锁起来的行为是不妥当的，是损害业主利益的行为。封谟喜表示，对这种行为的处理，可以通过业主委员会进行协调，或者通过相关职能部门协商处理或者强制处置，也可以通过民事诉讼的方式，通过法院来强制执行。
南都评点：南都记者了解到，朗晴假日小区一期和二期之间停车位问题由来已久。多年以来，这些车位均被商铺私有化或者“霸占”。之前 ，商 铺 均 是 采 用 石墩、花盆、晾衣架、雪糕桶等物品“霸占”车位。
去年，就曾有本地媒体对商铺“霸占”车位的事情进行了追踪报道，可直到现在仍然没有解决。2017年春节前后，商铺的铺主们又放了“大招”，直接用地锁将 车 位 锁 住 。这 样 一来，小区没买停车位的业主们的愤怨直接被放大。住建部门说也接到过投诉，正在督促物业；物业管理说正在研究方案。可究竟要研究多久？什么时候才能解决？是否能够拿出一个两全的方案，既能让业主满意，又能保障商铺的权益？
